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优化建筑设计，节约巨额成本

2015 - 09 - 21

来源：搜狐焦点 | 作者：路德民 | 北京新纪元建筑工程设计有限公司董事、总经理建筑作品是靠建筑设计过程来体现的，怎样评判建筑设计的优劣？怎样描述建筑作品的社会价值？若从建筑设计的角度回答，答案是：满足社会需求，功能设计合理，造型新颖美观，符合业主要求。若从市场经济的角度出发，答案是：保证社会资源的充分合理应用，以求建筑作品的最大经济价值。具体而言，建筑平面、建筑层高、建筑面积等都会影响项目造价。以最小的投入得到最大的产出，在建筑设计的每一个环节显现优化设计的经济价值，这是决胜地产项目成功的关键。房地产开发建设在落实了土地购置等相关手续后，首先要考虑的是选择一家建筑规划设计单位，但要用怎样的标准来衡量和确定设计单位？怎样评估设计单位的作用和价值？怎样理解和发挥设计单位的潜在价值？有的开发商把设计费的低价中标作为选定设计单位的首要条件，这在很大程度上颠倒了主次关系。的确，节约和控制成本是每家开发企业必须认真重视和严格对待的问题。土地成本、建造成本、销售成本、财务成本等构成开发建设总成本中的设计费用成本，仅占建造成本的3%左右（根据2002年建设部颁发的建设工程设计收费标准），而好的设计成果不但能够为开发商节省大量的建造成本，同时还能产生数倍于设计费用的附加值。建筑设计优化在房地产开发中...

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建筑结构的优化设计基本原则

2015 - 09 - 18

一、建筑结构优化设计基本原则　　1.1建筑平面布置产生规则结构效应的原则　　有规则建筑体型和平面布置的结构，因其受力较简单，造价相对较低。但由于不同使用功能的需要，建筑的体型和平面布置是多种多样的，不可能因结构要求规则而对建筑师的创作提出无理要求，倒是可以在满足不同使用功能的前提下，通过对结构墙、柱的布局和墙肢长短的调节，使不规则的建筑体型和平面布置产生规则结构的效应，同样可以使建筑结构达到经济合理和安全耐用的预定目标。　　1.2提高建筑舒适度原则　　所谓好的建筑，应是从建筑、结构、装饰装修到给排水、暖通、空调、燃气、电气安装等各专业的优化设计组合，是整体优化设计，如果仅仅是某个专业设计得好，是不可能被称作是一个好建筑的，结构设计也不能例外的;建筑结构设计要能最大程度地满足建筑平面布置、内部空间高度和建筑立面等使用功能和外形观感的要求，投入使用后，使用户在工作和生活中感到很舒适，使建筑真正成为人人赞美的好建筑，这才是建筑结构优化设计的出发点和落脚点。因此，建筑结构的优化设计应包含结构体系的优选、传力途径的科学性、构件布置的合理性、构件和材料选用的正确性等内容;应该把尽可能提高建筑投入使用后的舒适度作为建筑结构优化设计的一条重要基本原则。　　1.3建筑结构整体安全度原则　　我国早已颁布实施的《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)规定的抗震设计的标准是：“小震不坏，中震可修，...

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